С середины 2022 года в адрес управляющей компании стали поступать обращения жителей дома с жалобами на запах канализации и затопления. В результате обследования установлено, что в квартире, принадлежащей ответчикам, необходимо провести осмотр и замену труб канализации.

В судебном заседании установлено, что в связи с имеющимся засором в стояке канализации и состоянием трубы, проходящей через квартиру ответчиков, требуется проведение ремонтных работ стояка канализации. Однако до настоящего времени добровольно доступ представителям истца в квартиру ответчиками не предоставлен. Разрешая исковые требования, суд исходил из того, что обязанность управляющей организации по надлежащему содержанию общего имущества, в том числе системы канализации, возложена на неё законом, надлежащее содержание без проведения ремонтных работ невозможно. Вместе с тем, ответчиками чинятся препятствия истцу в производстве ремонтных работ стояка канализации, что препятствует надлежащему исполнению истцом его обязанностей по техническому обслуживанию дома и обеспечению контроля за состоянием инженерного оборудования.

Суд возложил на ответчиков обязанность предоставить доступ сотрудникам управляющей компании и работникам подрядных организаций к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома для производства ремонтных работ стояка канализации.

В случае неисполнения решения суд решил взыскать с ответчиков судебную неустойку в размере по 500 руб. с каждого за каждый день неисполнения решения суда с даты вступления в законную силу до дня его фактического исполнения.

Решение в законную силу не вступило.